每年北方进入冬季，寒冷的天气迫使人们必须接入暖气才能舒适的度过冬天，在北方不同于南方，室内安装暖气已经成为房屋的标志配置，那么寒风凌烈的冬天如果暖气管道损坏，所需维修费用应该有谁来承担，相信在北方有许多居民都会遇到的问题，特别是对于哪些老社区；针对这种情况北京信诺管道疏通清洗公司为大家咨询下暖气通州区水暖维修安装费用应该有谁来承担吧，

下面我们举个例子，假如小区的管道破裂，这笔维修费用该由谁出？该谁负责？目前许多小区因此出现扯皮现象，甚至有的小区因此被停暖。同样的问题现已再次发生在通州区葛布店北里小区，因为暖气管网出了问题，目前该小区至今还没暖气。

对于小区管网水暖维修安装有居民提出，能否申请用维修资金？那么这笔资金能用来维修社区管网吗？供热部门又是如何解释这个问题的？

一、热力公司认为社区为小产权，管网水暖维修安装费用应自行承担

对于社区暖气管网维修，每年都有住户咨询。那么这笔费用究竟该谁出呢？首先联系到通州区热力公司生产调度服务中心主任李晓光。对于葛布店北里小区的情况，李晓光说，那片的住户属于散户，没有产权单位，所以维修费用需要住户来出。同时讲到依据是《北京城市供热管理条例》，根据《条例》第十五条，供热设施维修、养护责任按下列规定划分：第（二）项的内容为实行间接供热的供热设施，从热源厂出墙一米至供热单位所属热力站出墙一米，由供热单位负责维修、养护；热力站出墙一米至热用户室外即二次管网、社区网，有单位的由单位负责维修、养护，无单位的由供热单位维修、养护或者由政府责成有关方面维修、养护；居民热用户室内的供热设施由居民维修、养护。

二、社区业主：实用个房屋维修资金怎么就那么难

市民周先生住在葛布店北里小区，前几天看到小区楼下贴出通知，说供热管网破损严重，需要维修后才能供暖，否则今年冬天无法正常供热。起管道破裂的事情，周先生说，这已是近3年来第三次修管道了，年年都要修，年年都要交钱，第一年每户交了200元，第二年每户70元，今年每户600元。周先生说，他所在的小区多是散住户，一般是两个单元或者三个单元共用一个供热管道，但凡需要维修维护的，就得派个代表挨家挨户去收费。周先生就是他们那几个单元的业主代表，2013年曾跑腿收费，;那次是每户收70元，就70元钱，你不知道我跑了多少趟！周先生说，今年的维修费用600元，有个别几户就是不交，眼看着其他楼已经开始更换管道，他真发愁这些钱怎么收。年年收钱年年发愁，有的居民忽然想到一个办法，当初交了房屋维修资金，那么修管道能否用这笔钱呢？

三、 房地局认为暖气管网水暖维修安装不能实用房屋维修资金

通过了解房屋专项维修资金管理中心的刘主任告诉我们，根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的维修、养护费用。由此可见周业主目前情况是用不了房屋维修资金的。

经过信诺通州区水暖维修服务多方了解与咨询，当前社区暖气管网水暖维修安装产生的费用应该谁来仍然不确定，小产权目前是无法实用房屋维修资金的，对此信诺诚认为，相关部门在规定房屋维修资金的使用条款时，尽可能人性化照顾更多百姓的生活困难；