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北京通州区管道疏通清洗服务中心
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没有公共维修基金下水管道破裂维修谁来买单

 

  房屋在长期使用过程中,总难免会遇到公共设施的维修养护问题,其中最常见的就是公共下水道的维修养护问题。通常对于公共设施的维修与养护其费用来源于公共维修基金,对于单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人。主要用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修与养护。那么还有一些情况就是,房屋没有公共维修基金或用完,这时如需维修和养护下水管道,该谁来承担费用呢,对此北京通州区疏通下水道服务中心就来为大家具体分析梳理下吧。

  针对这个现实又具体的问题,我们从一个案例来为大家来展开吧。近期通州区疏通下水道服务中心了解到,原永顺街道附近一职工宿舍楼的住户反应,他们单元下水主管道出现破裂致污水横流,像粪便等各种生活污水随意在小区居民楼间流淌,已严重影响到居民的工作与生活。面对这个问题已经有一周的时间,如今仍然没有一个解决方案。那么解决这个问题的症结在哪里,最终是如何解决的呢。对此通州区疏通下水道服务中心就进一步为大家介绍下。

  首先,大家都知道房屋都会一个公共维修基金,用于房屋公共设施的维修与养护,那么就有人问了,既然这样那么该居民楼的住户怎么不申请公共维修基金来维修下水管道呢。对此我们从该居民楼所属的物业哪儿了解到,该宿舍居民楼属于老旧小区,过去属于单位自管物业并没有公共维修基金,如今出现这种公共下水道破裂情况,唯一的解决方案就是协调该单元的居民共同出钱进行维修。既然没有公共维修基金那么只能有该单元的住户共同承担维修费用了。经专业管道疏通维修公司的现场分析测算,更换破裂的管道需要5000元;

  其次,面对该居民楼没有公共维修基金的现状,居民楼住户共同承担维修费用已然成为维修资金唯一的来源了。那么单元的住户对共同承担维修费用持什么态度呢,对此通州区疏通下水道服务中心从所属物业了解到,目前该单元一楼和二楼都是比较配合的,可能是因为下水道主管道破裂对他们影响最大,而三楼的住户不太配合,四楼五楼都是空置的房屋,一时半会儿还联系不上房东,对于还未入住就需其承担主管道的维修费用显然也是颇多微辞。如由一楼二楼来承担相关费用,显然也是不可能的。那么最终是如何解决这个问题呢。

  在通州区疏通下水道服务中心的多方了解下,该居民楼住户在及时把面对难题被反应到街道办事处,街道办事处也高度重视此事,并且社区党委副书记表示,要想方设法尽快解决居民面临的生活难题,在当前情况下物业公司解决不了的,只能我们社区出面协商解决了。我们现在当务之急就是让片区民警帮查到,四楼五楼住户信息。拿到四楼五楼的住户联系方式后,再通过我们社区和物业一起给那几户居民做思想工作,争取尽快地妥善地把这个问题给解决。合理筹集到维修主管道的费用。通过这个案例我们得知,如果居住的房屋没有了公共维修基金,面对公共设施的维修与养护只能有住户共同承担了。

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