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物业因疏通下水道操作不当致水反流造成损失谁赔付

 

北方的北京虽处于温带季风气候,夏天高温多雨有时就像南方的夏季,但比较北方的大暴雨相较真正的南方少许多,也真因为如此大家面临汛期的大暴雨常常准备不足,甚至因自身操作不当造成生命财产受到损失,这不就在近年的雨季暴雨导致通州区CBA居民楼天台积水,接到信息物业公司及时疏通排水管道过程中因操作不当致使下水管道的水从一楼反流进入三楼住户家中,导致三楼屋内地板、墙纸等装修设施受到损坏,那么针对三楼的遭遇及损失究竟由谁来赔偿?下面北京通州区疏通下水道服务将为大家具体介绍下该案件最终的走向以及法院如何审理判罚的,具体情况如下

 

据了解,王宝强2015年入住通州区北京CBA社区,就在2016年雨季的一天,一场突如其来的特大暴雨来袭,瞬间导致该小区楼房顶层天台积水。隔天北京通州CBA社区物业公司工作人员立即疏通管道积水,然而天台大量雨水从阳台的下水管道反流进入王宝强中,致使屋内地板、墙纸及装修设施等物品遭到不同程度的损伤。而王宝强从物业公司得知,住在该单元101室的业主李冰冰在装修时将安装在阳台内的原有下水管道管径改小,并增加三个联结弯头,还更改了管道的原有位置。对此王宝强一纸诉状将通州CBA物业房地产开发公司、物业公司及李冰冰至法院,请求判令三被告连带赔偿其各项损失共计近十万元。

 

对于该案件中因疏通下水道导致雨水倒流造成楼上居民家装遭到浸泡而造成的损失,法院经审理认为,通州CBA房地产开发公司出售案涉房屋时已经相关质量职能部门验收,王宝强未提供证据证明下水管道设计安装不合理,该房地产开发公司无过错不应承担责任。李冰冰擅自改造下水管道,引起排水流量变小,水流速度放缓,造成管道内局部区域的雨水积存上涨的后果,对王宝强的财产损失应承担主要责任,酌定60%。物业公司作为受托从事所在小区物业管理服务企业,未履行维护监管之责,承担次要责任即40%损失。

 

最后法官寄语,业主在装修房屋时,必须要遵守国家和有关部门的相关规定,尤其在改装下水管道时必须征得有关部门的许可,以免引发不必要的纠纷,给自己带来经济损失。物业管理服务企业也应当尽职尽责,主动巡查、制止、纠正业主对公共区域的改造、私拉乱接乱搭行为,及时向有关行政职能部门举报、配合查处违法行为,从而维护全体业主的合法权益。

 

以上为北京通州区疏通下水道服务针对雨季的北京,因突如其来的暴雨导致社区高层阳台积水,此时的物业疏通排水管道时因操作不当导致下水道污水从一层反到三层,并造成三层室内地板、墙面及其他装修设施遭到损坏的情况有谁来赔付的问题,店面业主的起诉我们为大家梳理了法院的审理及判罚结果,我们希望同行或或广大业主能够通过上述案件了解学习应该如何正确处置维护自身合法权益。

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